Kako izbrati zemljiško parcelo
Obsah
Če želite zgraditi svoj dom, morate najprej imeti spletno mesto, ki je primerno za potrebe lastnika. Pravzaprav iskanje takšnega ozemlja ni lahka zadeva. Da bi spletno mesto izpolnilo zahteve lastnika in hkrati prodano po običajni ceni, je potrebno veliko truda in časa, da porabimo za njegovo iskanje. Zato se delo na gradnji začne že veliko pred ustanovitvijo in se je vredno približati tej stopnji s posebno pozornostjo.
Kje in od koga kupiti zemljiško parcelo?
Ozemlje lahko pridobite od drugega lastnika - posameznika ali razvijalca nove vasi. Obstaja možnost neposrednega nakupa občin na dražbi. V takšnih primerih običajno rečemo, da je zemlja odkupila od države.
Kako izbrati zemljiško parcelo?
Preden kupite zemljišče v Saransku ali drugem mestu, obiščite zavezujočo desko tleh https: // Saransk.Etagi.Com/realty_out/zemelnye-uchastki/in izberite, koliko želi spletno mesto. Na to vplivajo načrtovane dimenzije doma. Da bi izbrana velikost terena ustrezala glavni zgradbi, je priporočljivo, da izberete 10 -krat večje od območja hiše, če pa lastnik ne namerava zgraditi dodatnih zgradb ali onemogočiti ozemlja v a poseben način, potem bo velikost 3-4 krat več v skladu s potrebami. Takšna majhna območja so dobra po nižji ceni in preprostem vzdrževanju. Toda v primerih, ko kupec namerava posaditi vrt, organizirati ribnik ali zgraditi dodatne strukture, potem seveda potrebujemo več velikosti.
Poleg območja ozemlja morate biti pozorni na njegovo obliko. Oddaljenost sosedov in mimo ljudi je odvisna od tega. Ko bo podolgovato, se ne bo izšlo, vendar ga bo lažje razdeliti na cone. Kvadratno območje vam omogoča, da gradnjo načrtujete tako, da ste stran od sosedov, na primer, ko ste postavili hišo v sredino. In vogalna območja vam omogočajo 2 vhoda.
Pokrajina terena ima pomembno vlogo pri izvajanju različnih oblikovalskih idej. Če je na njem veliko hribov in votlin, bo njegova zasnova tako preobrazila tako, da bo postal pravi kraj za sprostitev. Toda za gradnjo hiše je takšna pokrajina resnična težava, saj je na njej zelo težko zgraditi temelje.
Če se teren nahaja v nižini, potem ga spomladi in v deževnih letnih časih lahko preplavite z vodo. Toda hkrati ga dobro navlaži naraven način. Zahvaljujoč temu se pridobijo dobri prihranki.
Vrsta zemlje je tudi pomembna točka, od katere je odvisna plodnost celotnega prihodnjega pridelka, pa tudi zapletenost gradbenih del.
Kakšno bi moralo biti spletno mesto?
Prisotnost komunikacij
Za udobno gradnjo in nadaljnjo življenje v hiši mora biti v hiši na voljo električna energija, plin in vodo. Če na spletnem mestu ni takšnih komunikacij, jih bo treba še vedno izvesti, zato se morate vprašati, kako daleč je točka povezave in koliko dela bo objavljeno. Težko je tudi brez prizadevanj za odplake in nevihte, zato je treba upoštevati tudi te točke.
Infrastruktura
Da bi bilo udobno priti domov in obratno, najprej bi morala biti cesta. Poleg tega je vredno biti pozoren na njegovo stanje in vzdrževanje, zlasti pozimi, in upoštevati raven delovne obremenitve poti v različnih dneh v tednu. Če osebnega vozila ni, ima pomembno vlogo tudi razpoložljivost javnega prevoza.
Pri izbiri zapleta za gradnjo lastnega doma je pomembno, da bodite pozorni na razpoložljivost trgovin na najbližjem ozemlju. Tako da je mogoče hitro prejemati zdravstveno oskrbo, da je klinika ali zdravstveni center. Še posebej si je treba zapomniti, če starejši ali otroci nameravajo živeti v hiši.
Šole, različni krogi, bazen, studii, odseki bi morali biti tudi v bližini mesta. Pomembno je preveriti njihovo razpoložljivost še pred nakupom ozemlja. Ko ima ozemlje, postavljeno na prodajo, nekaj zgradb ali smeti, morate razumeti, da bo za njihovo čiščenje potreben čas in dodatna sredstva. Zato je bolje kupiti čist odsek.
Seveda za mirno življenje v prihodnji hiši potrebujete mirne sosede. Če eden od njih najame hišo za zabave ali se ukvarja s pticami, živali v širokem smislu, potem ne bo miru. Za neto ceste pozimi morate najeti delavce in ne morejo se vsi sosedje s tem strinjati, še posebej, če ne nameravajo živeti v hiši vse leto.
Prav tako je vredno skrbeti za tako na videz malenkost, kot je odbitek smeti. Čeprav je to pozabljeno na fazi pregleda mesta, takšen trenutek igra pomembno vlogo v udobju prihodnjega življenja v hiši. Pomembno je vprašati, kako je to vprašanje rešeno na tem ozemlju.
Preverjanje dokumentov
Ko je spletno mesto izbrano, lahko nadaljujete s transakcijo. Toda pred tem je zelo pomembno, da natančno preverite nekaj dokumentov:
- Kategorija Zemlje. Dovoljeno je graditi hiše, ne na vseh ozemljih. Zato je treba to razjasniti pred nakupom.
- Preverjanje prodajalca. Imeti mora dokumente, ki določajo njegovo pravico do lastnine. Potrebno je zagotoviti, da se njihov mandat ni iztekel, in tudi o tem, kaj govorijo o tistih nepremičninskih predmetih, ki so kupljeni.
- Značilnosti Zemlje. Pomembno je zagotoviti, da ga ne aretirajo ali enostavno. Ne bi smeli biti zavezani in imeti davčni dolg.
- Meje spletnega mesta. Ker so v zadnjih nekaj desetletjih zmeda s premoženjem, danes najdete takšna območja, na katerih se meje sekajo s sosednjimi dokumenti. Torej, da po nakupu ni težav, je bolje zagotoviti, da so vsi sosedje podpisali soglasje za prepoznavanje meja ozemlja. Dobro bo preprečiti zmedo, če so meje označene vzdolž območja.
