Zakon 66 o vrtnarjenju: normativno poravnavo obstoja vrtnarskih partnerstev
Obsah
Zvezni zakon 66 o vrtnarskih in drugih združenjih (66-Fз od 15.04.98) je eden temeljnih dokumentov, ki urejajo vzdrževanje zasebnega gospodarstva v primestnih območjih. In da bi se izognili težavam v zakonski naravi in ne pokvarili počitka v državi, bi se moral vsak lastnik tega spletnega mesta seznaniti s tem zakonom in v njegovi dejavnosti, da ga vodijo njene določbe.
Seveda je za popolnejše razumevanje situacije vredno študirati (in še bolje - imeti pri roki) celotno besedilo dokumenta. Toda v tem članku se bomo prebivali na najpomembnejših točkah določenega zakona o regulativi.
Dejavnosti poletnih zadrug urejajo celoten seznam regulativnih aktov
Struktura zakona
Zvezni zakon 66 o vrtnarskih, ogorodičnih in državnih neprofitnih združenjih državljanov je namenjen pravni poravnavi vprašanj, povezanih s kmetovanjem na zemljiških parcelah v zasebni lastnini.
Poleg tega zakon ne velja za kmetije, rastlinjake, živinoreje in druge organizacije, ki izvajajo kmetijske dejavnosti za komercialne namene.
"Divja" območja postopoma nadomeščajo organizirana združenja
Tako da lahko hitreje krmarite po določbah tega zakona in lažje vam je bilo najti vprašanja, ki jih ureja, sestavili smo navigacijsko tabelo. Z njim se lahko obrnete na poglavje, ki ga potrebujete brez dolgih iskanj, in pridobite potrebne informacije.
| Zaprta vprašanja | Kje najti |
| Splošne določbe zakona.Definicije in izrazi.Obseg dokumenta. | Poglavje 1 |
| Oblike vrtnarskih in drugih neprofitnih združenj.Pravni status udeležencev v takem združenju.Značilnosti posameznega vrtnarjenja. Postopek za izbiro in zagotavljanje zemljiških parcel. | Poglavja 2 - 3 |
| Postopek ustvarjanja in registracije vrtnarskega združenja.Pravice in obveznosti udeležencev.Oblikovanje in dejavnosti upravnih organov. | Poglavja 4 -5 |
| Zagotavljanje spletnega mesta za lastništvo in najemnino.Značilnosti organizacije in razvoj spletnih mest, povezanih s temi omejitvami. | Poglavja 6 - 7 |
| Interakcija z lokalnimi oblastmi. | Poglavje 8 |
| Pravni vidiki organizacije.Pravna zaščita pravic.Odgovornost udeležencev v združenju. | Poglavja 9 -10 |
- Zaprta vprašanja
- Kje najti
- Splošne določbe zakona.Definicije in izrazi.Obseg dokumenta.
- Poglavje 1
- Oblike vrtnarskih in drugih neprofitnih združenj.Pravni status udeležencev v takem združenju.Značilnosti posameznega vrtnarjenja.
Postopek za izbiro in zagotavljanje zemljiških parcel.
- Postopek ustvarjanja in registracije vrtnarskega združenja.Pravice in obveznosti udeležencev.Oblikovanje in dejavnosti upravnih organov.
- Poglavja 4 -5
- Zagotavljanje spletnega mesta za lastništvo in najemnino.Značilnosti organizacije in razvoj spletnih mest, povezanih s temi omejitvami.
- Poglavja 6 - 7
- Interakcija z lokalnimi oblastmi.
- Poglavje 8
- Pravni vidiki organizacije.Pravna zaščita pravic.Odgovornost udeležencev v združenju.
- Poglavja 9 -10
Seveda bo to navodilo koristno predvsem tistim, ki so se že seznanili z zakonom. Če tega dokumenta še niste prebrali, vendar ste (ali načrtujete) s pogostim gospodarstvom, potem kot prvi "del" koristnih informacij priporočamo, da preučimo naslednje razdelke našega članka.
Ustvarjanje poletnih zadrug je precej priljubljeno, zato zahteva pravno poravnavo
Analiza glavnih določb
Vrtna partnerstva in njihova naprava
Zvezni zakon o vrtnarskem vrtu in poletnih organizacijah zagotavlja naslednje:
Ustanovna skupščina zadruge
- Za uveljavitev svojih pravic za pridobitev zemljiških parcel in vodenje zasebnega gospodarstva (vrt, vrt, država in drugo) lahko državljani ustvarijo ustrezne zadruge, partnerstva ali partnerstva.
Opomba!
Oblika organizacije določa stopnjo in ukrep odgovornosti svojih udeležencev: na primer člani partnerstva niso odgovorni za njegove obveznosti, medtem ko udeleženci v hčerinski odgovornosti potrošniške zadruge.
V primerih navzkrižja interesov se vsa vprašanja rešijo v skladu s trenutnimi zakoni Ruske federacije.
- Tovrstne organizacije bi se morale nanašati na neprofitno, t.e. Ne prevzemajte dobička iz izvajanja vaših dejavnosti. Delovanje partnerstva ali zadruge se izvaja na račun posebnega sklada, ki se zapolni z zbiranjem prispevkov za članstvo.
- Hkrati zakon takšnim organizacijam omogoča, da se vključijo v podjetniške dejavnosti, če oblika in vrsta te dejavnosti ustrezata ciljem ustvarjanja partnerstva ali sodelovanja.
- Lastnost organizacije je pridobljena za prispevke svojih članov. V primeru zavrnitve udeležencev, da plačajo prispevke (v celoti ali delno), so lahko odvzeti pravici do uporabe te nepremičnine.
Fotografija ločljivosti o dodelitvi zemljišč
- Dodelitev zapletov za vzdrževanje vrtnega zasebnega gospodarstva z ustvarjanjem ustrezne organizacije se izvaja na izjavah državljanov v skladu s trenutno zakonodajo Ruske federacije. Torej, eden od razlogov za zavrnitev vloge je lahko prisotnost drugega zemljiškega parcele podobnih namenov, odsotnost ozemelj, primernih za gospodinjstvo itd.D.
Opomba!
Praviloma so parcele na voljo za brezplačno uporabo.
Hkrati v nekaterih primerih zakon omogoča vzpostavitev pristojbine za rabo zemljišč, vendar njegov obseg ne more presegati vrednosti, določenih v standardih.
Upravljanje združenja
Zakon predpisuje tudi mehanizem za ustvarjanje vrta in drugih partnerstev ter način upravljanja takšnih organizacij:
- Ustvarjanje organizacije je možno bodisi kot posledica institucije bodisi kot posledica reorganizacije obstoječe povezave. V procesu reorganizacije je dovoljeno povečanje organizacij in sprememba vrste (na primer partnerstvo lahko postane zadruga).
- Dejavnosti združenja ureja njena listina, ki kaže na obliko obstoja, ime in pravni naslov, namen dejavnosti, postopek za prejemanje novih članov itd.D. Listina določa tudi ukrep in stopnjo odgovornosti vsakega udeleženca v združenju.
Skupščina članov državnega partnerstva
- Vsak odrasel (18 let in več), ki je sposoben državljan Ruske federacije, lahko postane član združenja. V nekaterih primerih je dovoljeno sprejeti partnerstvo ali sodelovanje državljanov, ki so dosegli 16 let, pod pogojem, da imajo lastništvo ali odstranjevanje zapletov na ozemlju organizacije.
Opomba!
Zakon omogoča tudi sodelovanje v združenjih tujih državljanov in oseb brez državljanov, vendar v tem primeru omejitve, povezane z drugimi regulativnimi dejanji Ruske federacije.
- Vstop v partnerstvo/zadrugo in izhod iz nje se poteka prostovoljno. Prisilna izključitev organizacije je dovoljena, vendar le v primeru zlonamerne kršitve listine in z odločitvijo upravnega organa.
Upravni organi vključujejo:
- Skupščina članov združenja.
- Odbor združenja.
- predsednik upravnega odbora.
Pristojnost seje udeležencev v organizaciji kot najbolj velepotentarni organ odbora vključuje naslednja vprašanja:
- Sprejetje listine in spremembe tega.
- Sprejemanje in izključitev udeležencev.
- Določitev sestave odbora in izvolitve svojega predsednika.
- Vzpostavitev obsega članarine in določitev postopka za njihovo zbiranje.
- Rešitev finančnih in drugih vprašanj, povezanih z revizijo in revizijo organizacije.
- Upoštevanje pritožb glede dejavnosti odbora.
- Odprava združenja ali njene reorganizacije.
Vprašanja elektrifikacije, uplinjanja, oskrbe z vodo itd.D. Odločiti se je treba tudi z vključevanjem upravnih organov
V skladu z zahtevami tega zakona se skupščina poteka po potrebi, vendar vsaj enkrat na leto. V preostalem času organizacija ureja odbor za vrtnarsko partnerstvo ali združenje, izvoljeno na skupščini.
Obseg del odbora in obseg njegove odgovornosti je odobren tudi kolegial. Odvisno od te osebe lahko vladanje deluje tako prostovoljno kot za določitev plačila.
Ureditev spletnega mesta
Načrtujte shemo vrtnega partnerstva
Poleg delovanja združenj zakon o vrtnarjenju ureja tudi postopek in značilnosti ureditve posameznih odsekov.
Najpomembnejše vprašanje je prilagoditev razvoja, saj pri legalizaciji stavb v dachah zelo pogosto nastanejo problemi pravne narave:
- Razvoj projektne dokumentacije za razvoj parcel, ki se nahajajo v Združenju za vrtnarjenje, je treba izvesti v skladu s trenutnimi zveznimi in regionalnimi standardi urbanističnega načrtovanja. Hkrati ceno za razvoj projekta določi pogodbena družba.
- Dogovor o ozemlju se lahko začne šele po prejemu dokumentov, ki potrjujejo dodelitev dodelitve zemljišč za uporabo ali v lastništvu vrtnega partnerstva.
Dodelitev zapletov na ozemlju
Opomba!
Vse organizacije ne zagotavljajo konsolidacije parcel za državljane na podlagi lastništva.
Zato je pred vlaganjem v gradnjo ali postavitev hiše s svojimi rokami vredno razjasniti to vprašanje, posvetovanje z odvetnikom.
- Pri oblikovanju projektne dokumentacije za razvoj ozemlja so zahteve lokalne zakonodaje, značilnosti lokacije ter tudi seizmološke, sanitarne in epidemiološke varnosti okoliških območij z zahtevami lokalne zakonodaje.
Splošni razvojni načrt je treba dogovoriti
- Splošni razvojni načrt mora upoštevati omejitve glede števila in velikosti dostopnih cest, najmanjše razdalje med zgradbami (določiti požarno varnost), zahteve za zaščito tal in vodnih virov itd.D.
- Sama poenotenje lahko določi dovoljeno vrsto postavljenih struktur in seznam materialov, ki se uporabljajo za gradnjo.
- Če so presežene velikosti postavljenih struktur, določenih v oblikovni dokumentaciji, je potrebna dodatna usklajevanje pri lokalnih organih.
Na podlagi zgornjih norm, v primeru kršitev, so lahko udeleženci združenja in člani njegovega odbora odgovorni v skladu z zahtevami zakonodajnega okvira Ruske federacije.
Kritična analiza dokumenta s strani praktikov
Kljub sistematičnemu pristopu k določanju pravnih razlogov za dejavnosti vrtnarskih združenj, zadevni dokument prav tako ni prikrajšan za številne pomanjkljivosti. Zlasti to kažejo strokovnjaki na področju pravne ureditve v kmetijski in zemljiški sferi.
Naslednji pripisujejo osnovni pomanjkljivosti zakona 66-fz:
- Prvič, ta standard vsebuje prekomerne opredelitve, ki na primer omogočajo izvajanje gospodarskih dejavnosti na območju, ki je v lasti, in predpisuje, da se za Sodišče zaprosi za sporna vprašanja (s tem podvajanje norm drugih zakonodajnih aktov).
- Drugič, vprašanja registracije državljanov v stanovanjskih stavbah spadajo v usposobljenost upravnega organa vrtnarske organizacije. Takšna norma neposredno nasprotuje trenutni zakonodaji, zato se v primeru zavrnitve registracije lahko zlahka pritoži na sodišču.
Z bližnjo lokacijo zapletov je pomembno strogo skladnost z normo zakona - sicer konflikti ne prenesejo
- Tretjič, zakon predpisuje mesečno uvedbo članskih dajatev, medtem ko se v praksi aktivnosti združenja običajno prekinejo v zimskih mesecih, manjkajoči sredstva in najemniki pa prispevajo k mojemu četrtletnem četrtletnem. To praviloma to ni posebne težave, vendar lahko zgoraj omenjene zahteve postanejo vir zlorab s strani upravnih organov.
- Tudi številni strokovnjaki, predvsem na področju revizijskih podjetij. Konkretizacija tega odstavka bi bila zelo zaželena. (Cm. tudi ureditev članka koče: značilnosti.)
Poleg teh pomanjkljivosti lahko najdemo druge pripombe, predvsem o poravnavi gospodarske dejavnosti organizacij s pravnega vidika. Prav tako je nezaželeno, da je velikost članarine do velikosti namenskega območja zavezujoča. V trenutni različici je preveč razlogov za neskladja, kar pomeni, da je potencial za konflikt visok.
In vendar se kljub dejstvu, da je zakon, kje se izboljšuje, sam dobro spopada z poravnavo dela vrtnarskih in vrtnih združenj.
Opremljena koča
Zaključek
Če nameravate začeti kočo, je treba brez propadanja preučiti zakon o vrtnarskem vrtnarjenju in poletni koči. Njegove glavne določbe so na kratko določene zgoraj, z dvignjenimi vprašanji pa se lahko seznanite tako, da v tem članku ogledate videoposnetek in v celoti preberete besedilo zakona.
